Roma è una delle città più visitate al mondo e, per chi possiede un appartamento in una zona interessante della capitale, l’affitto breve può rappresentare un’opportunità importante.
Ma c’è una domanda che molti proprietari si fanno prima di iniziare:
affittare casa per brevi periodi conviene davvero?
La risposta è: può convenire molto, ma non significa che sia semplice.
Il rendimento di un immobile dipende infatti da diversi fattori: posizione, caratteristiche dell’appartamento, periodo dell’anno, prezzo, recensioni, organizzazione e, soprattutto, qualità della gestione.
Quanto può rendere un appartamento a Roma?
Non esiste una cifra valida per tutti.
Un appartamento nel centro storico, vicino alle principali attrazioni turistiche, ha naturalmente caratteristiche diverse rispetto a un immobile situato in una zona più periferica.
Anche due appartamenti nello stesso quartiere possono avere risultati molto diversi.
A incidere sono, tra le altre cose:
- numero di posti letto;
- qualità e dotazioni dell’appartamento;
- posizione;
- periodo dell’anno;
- tariffa applicata;
- tasso di occupazione;
- qualità dell’annuncio;
- fotografie;
- recensioni degli ospiti;
- gestione delle prenotazioni.
In questi casi, il costo di un servizio professionale non dovrebbe essere visto semplicemente come una spesa.
La domanda corretta è un’altra:
quanto vale il tempo che il proprietario non deve più dedicare alla gestione?
Roovela: la gestione dell’affitto breve a Roma
Roovela nasce proprio con questo obiettivo: aiutare i proprietari a valorizzare il proprio immobile senza dover trasformarsi in gestori professionali di affitti brevi.
Dalla gestione delle prenotazioni alla comunicazione con gli ospiti, dall’organizzazione dei soggiorni alla cura dell’immobile, l’obiettivo è costruire una gestione coordinata e professionale.
Perché un proprietario dovrebbe poter conoscere i risultati del proprio immobile senza essere costretto a rispondere a un messaggio dell’ospite alle undici di sera.
Quindi, affittare casa a Roma per brevi periodi conviene?
Può convenire, ma non basta mettere un appartamento online per ottenere il massimo dal suo potenziale.
La posizione è importante.
L’immobile è importante.
Il prezzo è importante.
Ma lo è altrettanto la gestione.
Prima di prendere una decisione, conviene quindi analizzare il proprio appartamento, capire quale rendimento può realisticamente ottenere e valutare quanto tempo e lavoro richiederebbe gestirlo personalmente.
Se il potenziale c’è, il passo successivo è capire come trasformarlo in un risultato concreto senza doversi occupare di ogni singolo dettaglio.
Hai un appartamento a Roma e stai valutando gli affitti brevi?
Raccontaci qualcosa del tuo immobile.